Details

Ort Unterwössen
Objektart: Wohnen
Grundstücksfläche 831 qm

Objektbeschreibung

Juwel im Chiemgau: Baugrundstück mit Bergblick in idyllischer Lage

In der kleinen Gemeinde Unterwössen im beliebten Chiemgau befindet sich dieser idyllische Rückzugsort. Das zauberhafte, süd-westlich ausgerichtete Grundstück mit beeindruckendem Bergblick in absolut ruhiger Lage ist eine wahre Oase. Auf einer Fläche von 831 Quadratmetern bietet die Liegenschaft durch ein bestehendes Baurecht die attraktive Möglichkeit einer Bebauung sowie, im unveränderten Bestand, interessante Optionen für die Zukunft.

Das Baurecht besteht wie folgt*:
GRZ 0,2, GFZ 0,4, zwei Vollgeschosse, Gebäudetyp A (Satteldach, Dachneigung min. 18 – max. 22 Grad, Gebäudehöhe 6,0 m an der Traufseite), keine sofortige Bauverpflichtung, Grundstück bereits erschlossen
*Quelle: Landratsamt Traunstein / Bauamt Unterwössen

Das Grundstück grenzt, derzeit noch ohne optisch ersichtliche Trennung, an ein weiteres Grundstück und bildet derzeit den großen Anteil des Gartens der benachbarten Doppelhaushälft. Diese befindet sich derzeit ebenfalls im Verkauf und wurde bereits reserviert.

Ausstattung

- prächtiges Süd-West-Grundstück
- ruhige Lage
- Bergblick
- kein Altbestand
- mögliche Erschließung aus westlicher Richtung
- derzeitige Nutzung als Gartenfläche mit idyllischem Fischteich, beleuchtetem Brunnen, geschütztem Grillplatz und "Hochgern"-Almhütte

Lage

Unterwössen ist ein malerischer Ort im Landkreis Traunstein, der im schönen Bundesland Bayern in Deutschland liegt. Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee, ist Unterwössen ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende.

Das Dorf hat eine reiche Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Tradition und bayerische Gemütlichkeit prägen das Leben in Unterwössen bis heute. Die liebevoll gepflegten Bauernhäuser mit ihren blumengeschmückten Balkonen verleihen dem Ort einen charmanten und idyllischen Charakter. Eine der Hauptattraktionen von Unterwössen ist zweifellos die beeindruckende Natur, die den Ort umgibt. Die majestätischen Gipfel der Chiemgauer Alpen laden zu Wanderungen und Bergtouren ein. Besonders empfehlenswert ist eine Wanderung zum Hochgern, von wo aus man einen spektakulären Blick auf das Chiemgauer Land genießen kann. Auch Wassersportler kommen in Unterwössen auf ihre Kosten. Der nahegelegene Chiemsee lockt mit seinen klaren Gewässern zu Aktivitäten wie Segeln, Windsurfen, Schwimmen und Angeln. Ein Bootsausflug zu den idyllischen Inseln Herrenchiemsee und Frauenchiemsee ist ein absolutes Highlight für Besucher. Neben der Natur bietet Unterwössen auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Pfarrkirche St. Leonhard mit ihrem charakteristischen Zwiebelturm ist ein architektonisches Juwel und einen Besuch wert. Das Heimatmuseum vermittelt einen Einblick in die Geschichte und Traditionen der Region. Für Erholung und Entspannung sorgen die zahlreichen Wellnessangebote in Unterwössen. Ob in einem der gemütlichen Gasthöfe oder in einem der Wellnesshotels, hier kann man sich nach einem aktiven Tag in der Natur verwöhnen lassen und die Seele baumeln lassen.

Unterwössen im Landkreis Traunstein ist ein Ort, der mit seiner natürlichen Schönheit, seiner traditionellen Atmosphäre und seiner herzlichen Gastfreundschaft begeistert. Egal ob man die Berge erklimmen, am See entspannen oder einfach die bayerische Lebensart erleben möchte - Unterwössen ist der ideale Ort, um neue Energie zu tanken.

Sonstige Angaben

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