Details

Ort Bad Endorf
Objektart: Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 107 qm
Kaufpreis 711.000,00 €
Zimmer 4
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3

Objektbeschreibung

Großzügig, lichterfüllt und stilsicher ausgestattet begeistert diese Neubau-Wohnung in der 2. Etage ganz besonders durch eine traumhafte Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt. Auch perfekt dimensionierte Räume, hochwertige Bauweise und stilvoll ausgewählte Materialien tragen zu einem außergewöhnlichen Gesamtesemble bei. Auf die Ausstattung der Wohnung kann individuell Einfluss genommen werden - verwirklichen Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Die modern gestaltete Immobilie umfasst eine kleine Gemeinschaft von nur vier Wohneinheiten, von welchen jede einzelne durch verschiedene Ausrichtungen innerhalb des Gebäudes ein hohes Maß an Privatsphäre genießt. Die voraussichtiche Fertigstellung des Hauses erfolgt voraussichtlich im ersten Quartal des kommenden Jahres 2025. Die besondere Immobilie entsteht in Bad Endorf, einem bezaubernden Kurort im Chiemgau. Mit der idyllischen Lage des Ortes zwischen den sanften Hügeln und dem glitzernden Chiemsee bietet Bad Endorf eine perfekte Kombination aus Erholung, Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - tauchen Sie ein in die malerische Schönheit der beliebten Chiemgau-Region.

Das durchdachte Raumkonzept der Wohnung wird verschiedensten Wohnansprüchen gerecht. An den großzügigen Flur mit Garderobenbereich schließen sich drei (Schlaf-) Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer an. Der lichterfüllte Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großen Dachterrasse strahlt Großzügigkeit aus. Auf der bildschönen Dachterasse genießen Sie hier, abseits vom städtischen Trubel, eine angenehme und geruhsame Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, zwei Waschbecken, einem weiteren WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses eignet sich hervorragend als Abstellfläche.

Ausstattung

Allgemein:
- Massivbauweise (Holz)
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- dreifach verglaste Fenster (Kunstoff in Holzoptik)
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Fensterbänke naturbelassenem Vollholz
- moderne u. großformatige Fliesen (Bad, WC, Küchenbereich)
- Wohn-/Schlafräume mit geöltem Eichenparkett (Landhaudiele)
- moderne Sanitärausstattung

Außenanlage:
- 1 Carport
- 1 Stellplatz
- große Dachterrasse (27,00 qm)

Preis:
Wohnung: 689.000 EUR
Stellplatz: 7.000 EUR
Carport: 15.500 EUR
KEINE Käuferprovision

Lage

Bad Endorf ist eine malerische Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, etwa 80 km östlich von München gelegen. Bad Endorf befindet sich am Fuße des malerischen Chiemgau und ist von zahlreichen Seen der Region umgeben.

Der Kurort ist vor allem bekannt für seine zahlreichen Thermalquellen, die seit Jahrhunderten für ihre heilenden Eigenschaften geschätzt werden. Die Therme Bad Endorf ist eine der größten und modernsten Kur- und Wellnessanlagen in Bayern und bietet eine Vielzahl von Therapie- und Entspannungsmöglichkeiten.

Bad Endorf überzeugt durch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Chiemsee, auch als bayerisches Meer bekannt, bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Windsurfen, während die umliegenden Berge zum Wandern, Radfahren und Skifahren einladen. Die Eggstätter Seenplatte und der Simssee liegen ebenfalls zum Greifen nahe.

Alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist fußläufig erreichbar. Die Gemeinde verfügt über mehrere Supermärkte, Bioläden, kleine Geschäfte, gemütliche Restaurants, Ärzte und noch vieles mehr. Es gibt ebenfalls ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und Festivals.

Insgesamt bietet Bad Endorf eine einzigartige Kombination aus Entspannung, Erholung und Abenteuer, die es zu einem attraktiven Ziel für Touristen und Einwohner gleichermaßen macht.

Die Gemeinde ist an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden und verfügt über einen eigenen Bahnhof. Von hier aus gibt es regelmäßige Verbindungen nach München, Salzburg und Rosenheim. Die Züge fahren in der Regel stündlich und bieten eine bequeme und zuverlässige Möglichkeit, nach Bad Endorf zu gelangen.

Die Autobahn A8 München-Salzburg ist nur wenige Kilometer entfernt und über die Anschlussstelle Bernau am Chiemsee oder Übersee zu erreichen. Von dort aus sind es nur noch wenige Minuten Fahrtzeit bis nach Bad Endorf. Die A8 verbindet Bad Endorf mit München und Salzburg und eröffnet eine schnelle und effiziente Möglichkeit, die Region zu erreichen.

Sonstige Angaben

Individualität steht zum einen für Persönlichkeit und zum anderen für die Erfüllung der eigenen Träume. Dieses großzügige Dachterrassenwohnung in Bad Endorf bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und erfüllt einen hohen Anspruch an Lebensqualität und Nachhaltigkeit. Gerne berücksichtigen wir zum aktuellen Zeitpunkt Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen.

Bauen mit der Inntaler-Naturbau - die Individualität eines jeden Menschen steht bei uns im Vordergrund.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.