Details

Ort Gargnano
Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 207 qm
Grundstücksfläche 1.282 qm
Zimmer 5
Badezimmer 4
Schlafzimmer 4

Objektbeschreibung

Villa Belvedere: Traumdomizil mit atemberaubendem Ausblick am Gardasee

Dieses paradiesische Anwesen liegt im zauberhaften San Giacomo in Gargnano am Gardasee, eingebettet in ein Kondominium mit rund vierzig Villen und über eine private Zufahrtsstraße mit eigenem Tor erreichbar. Unweit der namhaften Villa Feltrinelli 5*, inmitten von Limonaias und Olivenhainen und mit einem uneingeschränkten Weitblick über den See lässt sich die traumhafte Lage als absolute Rarität bezeichnen. Auch der charmante Stadtkern Gargnanos mit zahlreichen Restaurants, die zauberhafte Bootswerft Feltrinelli sowie der Golfplatz Bogliaco liegen nur wenige Minuten entfernt. Mit atemberaubendem Weitblick über den See, einem parkähnlich angelegtem Garten und exklusiver Ausstattung präsentiert sich dieses Domizil in elegantem Ambiente. Mit einer sichtbar klaren Vision wurde die traumhafte Immobilie, ursprünglich im Bauhausstil der 70er Jahre, im Jahre 2018 vollständig entkernt und exklusiv renoviert. Die feine Komposition hochwertiger Materialien und die Ausstattung mit moderner Technik vereinen Wohnkomfort und ästhetisches Design.

Die Zufahrt auf das malerisch gelegene Anwesen erfolgt über ein elektrisches Einfahrtsportal. Während sich rechterhand bereits in der Zufahrt über den parkähnlich angelegten Garten hinweg ein spektakulärer Seeblick eröffnet, ist im Hintergrund des mit traumhaften Bougainvilleen umrankten Hauses das beeindruckende Bergmassiv "Monte Baldo" zu sehen. Die auf der Zufahrtsebene gelegene Etage des Hauses präsentiert sich durch umlaufende Glasfronten lichtdurchflutet und mit bildschönem Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Eine offene, helle Küche geleitet in einen modern möblierten Wohn- und Essbereich, in welchem ein Kamin für eine geruhsame Atmosphäre sorgt. Das Haus beherbergt auf dieser Ebene des weiteren ein Gästezimmer mit Badezimmer en Suite sowie den stilvollen Masterbedroom des Hauses mit Badezimmer en Suite, Terrassenzugang und traumhaftem Weitblick über den See. Eine steinerne Außentreppe im Bereich der Zufahrt führt in die unterhalb gelegene Ebene, auf der das Haus zwei separat abschließbare Schlafräume mit traumhaften Badezimmern en Suite bietet. Vor den Schlafräumen befindet sich ein großzügiger, überdachter Loungebereich, der zum Poolbereich des Hauses führt. Der traumhafte Seeblick aus der gesamten Immobilie übertrifft sich hier durch die spektakuläre Perspektive den Infinity-Pool hinweg nahezu selbst. Unterhalb dieser Ebene befindet sich der ästhetisch gestaltete, gepflegte Gartenbereich des Hauses, in welchem umlaufende Lorbeerhecken höchste Privatsphäre gewähren.

Die Residenz ist neben zahlreichen, maßgefertigten Einbaumöbeln vollständig möbliert und kurzfristig beziehbar.

Ausstattung

Innenausstattung:
- großflächige Feinsteinzeugplatten mit Fußbodenheizung
- großzügige Duschen mit Glastrennwänden und Rainshower
- Klimatisierung
- Bulthaup Einbauküche mit Miele Elektrogeräten
- Panorama-Schiebetüren
- elektrische Raffstores
- Kamin im Wohnbereich
- wandmontierte TV-Geräte in allen Schlafräumen

Außenanlagen:
- elektrisches Einfahrtstor
- Carport für zwei Fahrzeuge
- Infinity-Pool mit Beleuchtung und Massagefunktion
- Außendusche
- terrassierte Rasenfläche
- Bewässerungssystem
- umlaufende Lorbeerhecke
- alter Baumbestand mit Oliven, Bougainville und Obstbäumen (Zitrone, Feige, Orange, Mandarine, Granatapfel, Kumquat)
- Steinmauern

Technik:
- KNX-Smarthome System mit Gira-Schaltern sowie Gira-Server, per App bedienbar
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- Technikraum im Außenbereich

Flächen:
- Grundstücksfläche: ca. 1.282,00m²
- Innenfläche OG: ca. 103,26m²
- Innenfläche UG: ca. 42,96m²
- überdachte Terrassenfläche OG: ca. 36,6 m²
- überdachte Terrassenfläche UG: ca. 85,70m²
- Fläche Poolbereich: ca. 55m²

Lage

San Giacomo ist ein Ortsteil der Gemeinde Gargnano - ein charmantes Juwel am Ufer des Gardasees, welches Besucher zu einem unvergesslichen Aufenthalt inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse einlädt. Der bezaubernde Ort liegt am Westufer des Gardasee, umgeben von sanften Hügeln, malerischen Olivenhainen und dem glitzernden Wasser des Gardasee.

Gargnano besticht durch seinen authentischen Charme und seinen historischen Kern. Die liebevoll restaurierten Gebäude und die alten Fischerhäuser verleihen dem Ort eine romantische Atmosphäre. Es ist ein wahrer Genuss, die einheimische Architektur zu bewundern und sich in den gemütlichen Cafés niederzulassen, um das bunte Treiben der Einheimischen zu beobachten.
Ein absolutes Highlight in Gargnano ist die imposante Villa Feltrinelli. Das prächtige Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert war einst der Wohnsitz des italienischen Diktators Benito Mussolini und später eine luxuriöse Residenz. Die Villa ist von einer wunderschönen Parklandschaft umgeben und beherbergt heute ein exklusives Hotel und ein Gourmetrestaurant. Ein Besuch der Villa Feltrinelli ist wie eine Reise in die Vergangenheit und bietet einen Einblick in den Prunk vergangener Zeiten. Die gleichnamige Bootswerft Feltrinelli bietet eine nahegelegenen Anlaufstelle für einen Bootsliegeplatz. Das Klima in Gargnano wird durch den Schutz der Berge geprägt: auch im Winter herrscht in der idyllischen Gemeinde annähernd nie Frost, weshalb sich die Region mit ihrem eigenen Mikroklima bestens für den Anbau der wärmeliebenden "Limonais" (Zitrusgärten) eignet. Für Naturliebhaber und Wanderbegeisterte bietet Gargnano eine Fülle an Möglichkeiten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Auch der nahegelegene Golfplatz Bogliaco findet sich vor einer traumhaften Bergkulisse. Die kulinarische Szene in Gargnano ist ebenfalls bemerkenswert. Die Region ist für ihre ausgezeichneten Olivenöle und Weine bekannt. In den Restaurants und Trattorien des Ortes können Besucher lokale Spezialitäten wie Risotto mit Seefrüchten, frischen Fisch aus dem See und traditionelle Pasta-Gerichte genießen.

Sonstige Angaben

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