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Stilvolle, großzügige Loftwohnung mit Bergblick

Objektdaten

Stilvolle, großzügige Loftwohnung mit Bergblick

 

Kennung 5163
Objektart Dachgeschosswohnung
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 172m²
Baujahr 1989
Etage 2
Haustiere nach Vereinbarung
Gäste-WC Ja
Wohngeld 340,00 €
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 2
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Garagenanzahl 1
Garagen Kaufpreis 12.500,00 €
Lage 83083 Riedering
Kaufpreis 790.000,00 €
Provision 3,57% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Die stilvolle Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Stock eines Mehrfamilienhaus in Riedering und wurde im Jahr 2009 komplett kernsaniert. Hohe, helle Räume und ein 95 Quadramtmeter großer Wohn- und Essbereich strahlen Großzügigkeit aus. Die Bäder sind im modernen Stil gestaltet und runden das einladende Bild der Wohnung ab. Das Masterbad ist neben einem Zugang über den Wohn- und Essbereich auch direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar. Um zusätzlichen Stauraum zu bieten gibt es einen Hauswirtschaftsraum, in welchem neben Regalen auch eine Waschmaschine und ein Trockner ihren Platz finden. Ebenfalls hervorzuheben ist der Zugang zur Wohnung: ein offenes, repräsentatives Treppenhaus, in welchem Lampen des namhaften Herstellers Occhio den Weg zur Wohnung erleuchten.
Die hochwertige Leicht Küche kann gegen Ablöse übernommen werden und ist ein optisches Highlight in dieser Wohnung, welches mit hochwertigen Siemens Geräten, einem Bora Lüftungssystem und grifflosen Auszügen auch in der Benutzung höchsten Komfort bietet.
Genießen Sie die ruhige Lage des ländlichen Orts Riedering auf der gemütlichen Dachterasse mit Bergblick.

Ausstattung

- lackierter Räuchereichen Parkett im gesamten Wohnbereich inkl. Büro
- heller Stabparkett im Schlafzimmer, Masterbad, Ankleide, HWR
- Fliese im Gästebad

- Deckenspots
- Ventilatoren

- Dachterasse mit Markise

- 1 Garagenstellplatz

Gegen Ablöse:
- Leicht Einbauküche, weiß, grifflos, Vollauszüge
- Bora Professional
- hochwertige Siemens Geräte
- Granitarbeitsplatte, schwarz
- Kochinsel

Lage

Die Gemeinde Riedering ist dem oberbayrischen Landkreis Rosenheim zugehörig und hat etwa 6.000 Einwohner.

Durch die Autobahn A8 München-Salzburg, die Autobahn A93 Rosenheim-Innsbruck und die Kreisstraße RO5 ist Riedering hervorragend angebunden. Die Gemeinde liegt etwa 10-15 Fahrminuten von Rosenheim entfernt. Die Landeshauptstadt München liegt etwa 70 Kilometer nördlich von Riedering.

Mit ca. 15 Kilometern liegt Riedering nur unweit des schönen Chiemsees entfernt. Außerdem erhöhen Simssee und Tinninger See im Nahen Umfeld sowie die Alpennähe den Freizeitwert der Gemeinde während des gesamten Jahres.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die vorhandenen Grundrisse sind den letzten Umbauplänen des bisherigen Eigentümers entsprechend. Die Illustrationen sollen als Inspiration dienen und sind in Anlehnung an die Umbaupläne des Eigentümers entstanden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung.

Energieangaben

0
200
>400
85,95
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 85,95 kWh/(a⋅m²)
Baujahr 1989
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Ihr Ansprechpartner

Franziska Eisenreich

 

 

Tel.: +49 8031 235292

f.eisenreich@a8-immobiliengruppe.de

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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