Details

Objektart: Wohnen
Kaufpreis 1.200.000,00 €
Provision 3,66% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt

Objektbeschreibung

Dieses zauberhafte Baugrundstück umfasst ca. 1.300m², liegt mitten im Grünen in wunderschöner Lage und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Gardasee. Das Grundstück ist in zwei Einzelparzellen aufgeteilt, auf welchen jeweils ein Bungalow mit Pool erbaut werden kann. Die beiden Bauprojekte wurden bereits genehmigt. Der auf Teilfäche 1 genehmigte Bungalow verfügt über drei Schlafzimmer und drei Bäder, während der auf Teilfäche 2 befindliche Bungalow Platz für zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bietet. Beide Häuser werden ebenerdig erbaut und verfügen über eine große Wohnküche, eine Sonnenterrasse und Platz für einen Außenpool.

Neben dem Erwerb des gesamten Grundstücks besteht die Möglichkeit, die beiden bestehenden Teilflächen einzeln zu erwerben. Die Zusammensetzung besteht wie folgt:
Teilfläche 1: 917m², 650.000,- Euro
Teilfläche 2: 383m², 550.000,- Euro

Die Erschließungskosten und Gemeindegebühren für jedes Einfamilienhaus wurden bereits an die Gemeinde Toscolano Maderno bezahlt, sodass mit dem Bauvorhaben unmittelbar begonnen werden kann. Ebenso wurden bereits die primären und sekundären Erschließungen mit einer Straßenverbreiterung und Verlegung von unterirdischen Versorgungsleitungen für die Kanalisation, sowie für die Strom-, Gas- und Wasserversorgung durchgeführt. Gerne kann bei entsprechendem Bedarf im Hinblick auf die Umsetzung der Bauprojekte ein erfahrener Partner für diese Region vermittelt werden.

Lage

Das malerische Dorf Maclino liegt in der Gemeinde Toscolano-Maderno und bietet eine faszinierende Aussicht auf den Gardasee. Es gilt als eines der typischsten Dörfer in der ganzen Gegend, die sich auf einem weiten Vorgebirge zwischen dem Hafen von Toscolano und der Bucht von Maderno befindet. In Toscolano-Maderno gibt es außer vielen interessanten Sehenswürdigkeiten auch zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Trekking und Mountainbike Touren in die umliegende Landschaft. Das Klima zeichnet sich durch ganzjährig, milde Temperaturen aus und im nahegelegenen Gardasee lässt es sich herrlich baden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.