Details

Objektart: Doppelhaushaelfte
Wohnfläche ca. 110 qm
Kaufpreis 849.000,00 €
Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zimmer 4
Badezimmer 1
Heizungsart Zentral
Schlafzimmer 3

Objektbeschreibung

Einzigartige Gelegenheit: Charmantes Reiheneckhaus mit Anbau-Genehmigung für ein weiteres Reihenhaus

Im Erdgeschoss des Hauses finden eine großzügige Küche, ein Gäste-WC und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer Platz. Eine Rarität stellt der dort befindliche Kachelofen dar: dieser sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre und stellt eine nachhaltige Wärmequelle dar. Die klassische Raumaufteilung im 1. Obergeschoss des Hauses mit drei ähnlich großen Räumen ermöglicht viele Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Räume bieten Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick auf den Garten des Hauses. Des weiteren ist auf dieser Ebene das Badezimmer mit Badewanne zu finden. Das Dachgeschoss mit zwei Dachfenstern bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss ist neben einem Technikraum ein Wasch- sowie ein Lagerraum zu finden.

Eine wahre Besonderheit der Immobilie ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für den Anbau eines weiteren Reihenhauses an jener Stelle, an der sich aktuell die beiden Einzelgaragen befinden. Gerne stellen wir Ihnen hierzu auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Allgemein:
- Ziegelbauweise

Innenausstattung:
- Kachelofen
- modernes Badezimmer und Gäste-WC
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Flur- und Treppenhausbereichen
- Einbauküche

Außenanlagen:
- Garten mit großzügiger, teilweise überdachter Terrasse
- Balkon
- zwei Einzelgaragen

Lage

In unmittelbarer Nähe der Immobilie liegt das Zentrum des Marktes Glonn, der mit seinen rund 5.200 Einwohnern Teil des Landkreises Ebersberg ist. In Glonn sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschieden Ärzte, eine Kita, Schulen diverser Ausrichtungen sowie zahlreiche Vereine ansässig.
Das Zentrum der Landeshauptstadt München ist innerhalb von knapp 45 Autominuten (ca. 40km) erreichbar. Auch die historische Altstadt Rosenheim liegt nur knapp 40 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.