Objekt-Nr. 12

Doppelhaushälfte mit großem Garten in idyllischer Lage - verkauft

Details

Objektart: Doppelhaushaelfte
Wohnfläche ca. 207.00 qm
Zimmer 8
Badezimmer 2
Schlafzimmer 5.00
Stellplatzart 1 Garage Stellplätze
Anzahl Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit großem Garten in idyllischer Lage.

Die südwestlich ausgerichtete Doppelhaushälfte bietet neben einem großen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss vier weitere Schlafzimmer im ersten Obergeschoss. Das gut gedämmte Dachgeschoss kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. In dem hier vorhandenen 27 qm großen Raum sind alle benötigten Anschlüsse für eine Küche verbaut, ergänzt um das davon separate Duschbad sowie Fenster und Tür für den Zugang zum eigenen Balkon. Auf der anderen Seite des Dachgeschosses befindet sich ein weiterer, durch das Treppenhaus erreichbarer, großer Raum mit Fenster und Dachfenster. Sämtliche Bäder im gesamten Haus werden durch Fenster mit Tageslicht erhellt. Im Essbereich befindet sich ein Tiroler Ofen, durch welchen über den Kaminschacht im Treppenhaus das gesamte Haus beheizt werden kann.

Als Highlight des Objekts lädt der bezaubernde Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Auf der großen Terrasse mit Außenkamin gibt es Platz für einen großen Tisch, eine weitere kleine Sitzecke findet am Gartenteich ihren Platz. Durch die Größe des Gartens ist hier die Möglichkeit gegeben, verschiedene Bereiche zu gestalten.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1986 erbaut. Im zweiten Teil des Hauses, einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Einheiten, steht die Wohnung im 1. Obergeschoss aktuell ebenfalls zum Verkauf und öffnet viele Nutzungsmöglichkeiten der beiden Objekte, wie etwa ein Mehrgenerationenhaus. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Des weiteren gehören eine bereits im Kaufpreis inkludierte Einzelgarage zu dieser Immobilie.

Lage

Götting liegt zwischen Bruckmühl und Bad Aibling, eingebettet in die herrliche Bergwelt der Voralpen. Die Idylle des Ortes ist durch seine absolut ruhige Lage als reine Wohngegend kaum zu übertreffen.

Der ländliche Flair in Kombination mit der Nähe zur Stadt Rosenheim bietet eine hervorragende Wohnqualität. Die Göttinger Grundschule beherbergt je eine Klasse der Jahrgangsstufen eins bis vier. Kindergärten, weiterführende Schulen sowie sämtliche weitere Infrastruktur gibt es in den Nachbargemeinden Bruckmühl und Bad Aibling. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bruckmühl und ist in acht Minuten Fahrtweg erreichbar. Die Anschlussstelle Irschenberg (Autobahn A8) ist in nur acht Minuten erreichbar, von dort liegt München nur noch etwa 30 Minuten entfernt.

Ausstattung

Fußbodenheizung im Erdgeschoß sowie im Bad im 1. Obergeschoss
Kachelofen (vom Flur aus zu beschicken)
Einzelgarage mit eingezogenem Dachboden für Stauraum
Gäste-WC im Erdgeschoss
großes Bad im 1. Obergeschoss mit Fußbodenheizung
Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit eigenem Balkon, WC und Dusche
Gemauerter Außenkaminofen

Ihr Ansprechpartner

Franziska Eisenreich

 

 

Tel.: +49 8031 235292

f.eisenreich@a8-immobiliengruppe.de

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