Objekt-Nr. 24

Exklusiv Wohnen mit Blick auf den Wilden Kaiser

Details

Objektart: Maisonette
Wohnfläche ca. 194.00 qm
Kaufpreis 1.790.000,00 €
Provision 3,00
Zimmer 5
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3.00
Anzahl Stellplätze 2

Objektbeschreibung

Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen: Haushälfte im alpinen Stil mit Bergblick in Going am Wilden Kaiser.

Hochwertig ausgestattet und lichtdurchflutet begrüßt diese Immobilie in angenehmer Atmosphäre. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind offen und großzügig gestaltet, der Wohn- und Essbereich begeistert durch seinen stets präsenten Blick auf den Wilden Kaiser. Der Masterbedroom ist mit einem separaten Ankleidezimmer ausgestattet und verfügt über einen eigenen Zugang zum Badezimmer. Ein weiteres Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer runden das Obergeschoss ab.
Im Untergeschoss wird man von einem gemütlichen Eingangsbereich empfangen. Der Zugang zu drei Räume sowie einem Badezimmer erfolgt über den großzügigen Flur. Das größte der drei Zimmer verfügt über einen Kachelofen und einen Zugang zur eigenen, großen Terrasse mit Blick auf das imposante Kaisergebirge.
Die Wohnung lässt sich somit in zwei Bereiche aufteilen, die gemeinsam oder auch getrennt genutzt werden können. Sowohl das Unter- als auch das Obergeschoss verfügen jeweils über eigene Eingänge, Badezimmer, Küchenanschlüsse und Zugänge zu Terrassen- bzw. Balkon- und Gartenbereichen.

Verschaffen Sie sich einen detaillierten Überblick der Immobilie sowie der Umgebung und lassen Sie sich von unserem Objektfilm begeistern: https://www.youtube.com/watch?v=9GQlJnZwOWQ&t=2s

Lage

Going liegt malerisch eingebettet zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Wilden Kaiser.

Die unmittelbare Nähe der Immobilie zur Astbergbahn zeichnet die Lage aus - in nur etwa 100 Metern erreicht man den Einstieg der Bergbahn, welche an die Skiwelt Kitzbühel angebunden ist. Das Skivergnügen und der Bergsport kann so direkt an der Haustür beginnen.

Der Freizeitort Ellmau mit seinem 27-Loch Golfclub "Wilder Kaiser" ist fußläufig erreichbar.
Die schöne Stadtgemeinde Kitzbühel mit ihren unzähligen Freizeitmöglichkeiten ist in ca. 20 Minuten Fahrtweg erreichbar. Kitzbühel ist als eleganter Wintersportort vor allem für das alljährliche Hahnenkammrennen über die Landesgrenzen hinaus bekannt.
Das bekannte Luxushotel "Stanglwirt" befindet sich nur 3 Minuten Fahrtweg entfernt. Auch der idyllische Schwarzsee ist innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar.

Ausstattung

- offener Kamin
- Kachelofen
- Parkettboden: Eiche astig geölt
- Steinboden: Trabertin
- Sanitärausstattung: Grohe
- Küche: Bulthaup mit Arbeitsplatte aus italienischem Marmor
- Küchengeräte: Miele (Induktionsherd, Dampfgarer, Backofen, Spülmaschine)
- Fußbodenheizung
- Sichtdachstuhl
- Anschlüsse für Sauna im Lichthof und Whirlpool im Garten vorhanden

- Lift
- 2 Tiefgaragenstellplätze, separiert und mit Tor abschließbar (bereits im Kaufpreis zu je 20.000,- Euro inkludiert)
- Kellerraum, ca. 23 Quadratmeter

- ca. 179 Quadratmeter Terrassen- und Balkonfläche
- ca. 145 Quadratmeter Gartenfläche

- allgemeine Besucherparkplätze, vier Stück
- allgemeine Fahrradparkplätze
- Skikeller

Ihr Ansprechpartner

Franziska Eisenreich

 

 

Tel.: +49 8031 235292

f.eisenreich@a8-immobiliengruppe.de

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