Details

Ort Rosenheim
Objektart: Bürofläche
Gesamtfläche 102 qm
Bürofläche 102 qm
Netto Kaltmiete 1.020,00 €
Nebenkosten 280,00 €
Gesamtmiete 1.300,00 €
Provision 3 Kaltmieten zzgl. MwSt
Kaution 3060.00 €
Etage 2

Objektbeschreibung

Gillitzer Rosenheim - Lebenswelt Innenstadt
Das historische Gebäude erstrahlt nach umfassenden Renovierungen, die im Jahre 2019 abgeschlossen wurden, in neuem Glanz. Wohnen, Dienstleistung und Einzelhandel findet hier in einem harmonischen Gefüge zusammen. Durch die zentrale Lage, unmittelbar angrenzend an die Rosenheimer Fußgängerzone, sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine große Auswahl an gastronomischen Angeboten fußläufig erreichbar.

Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss des repräsentativen Gebäudes "Gillitzer" inmitten der Rosenheimer Innenstadt. Der großzügige Büroraum wird durch eine Teeküche sowie einem kleineren, zweiten Büroraum ergänzt. Das zugehörige Bad umfasst ein Waschbecken und zwei Toiletten.

Die Bürofläche ist zum 01.12.2023 gekündigt. Gerne kann die Bürofläche auch nach Rücksprache mit dem Mieter kurzfristig binnen 4 Wochen beogen werden. Die Mindestmietdauer beläuft sich auf ein Jahr. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich netto zzgl. 19% MwSt.

Ausstattung

- Teppichboden im Büroraum
- Fliesenboden im WC
- Deckenleuchten und Deckenspots im WC
- Deckenleuchten im Büroraum

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Rosenheim, unmittelbar angrenzend an die belebte Fußgängerzone in der historischen Altstadt.

Rosenheims Innenstadt mit ihren unzähligen Boutiquen, Fachgeschäften und internationalen Filialisten steht für ideales Einkaufsvergnügen. Ein historisches Stadtbild, die Fußgängerzone, idyllische Grünanlagen und vielfältige Ausgehmöglichkeiten machen das Leben lebenswert. Kurze Wege nach München und Salzburg über die schnell zu erreichende Autobahn A8 und die stündlichen Zugverbindungen dorthin machen die Lage intressant. Auch die unzähligen Naherholungsgebiete sowie die Nähe zu den Alpen stehen für eine optimale Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Die Höhe der Courtage beträgt 3 monatliche Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist nach Ablschluß des Mietvertrags fällig.