Objekt-Nr. 133

Großzügige Terrassenwohnung in den obersten Etagen mit traumhaften Bergblick

Details

Objektart: Etage
Wohnfläche ca. 161.00 qm
Kaufpreis 1.599.000,00 €
Provision Provisionsfrei
Zimmer 3
Badezimmer 1
Heizungsart Fussboden
Schlafzimmer 2.00
Anzahl Stellplätze 2

Objektbeschreibung

In zentraler Lage Rosenheims entstehen im Bauprojekt ROXY exklusive Eigentumswohnungen. Sichern Sie sich eine der drei letzten Top Premium Wohnungen.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der fünften Etage des Gebäudes und zählt zu den Top-Premium Einheiten. Durch ein perfektes Zusammenspiel aus Qualität und Design wird diese Wohnung höchsten Ansprüchen gerecht. Das Highlight dieser Wohnung bildet die Balkonfläche mit Blick auf das Alpenpanorama: im Dachterrassen-Charakter fast gänzlich überdacht verleiht diese der Wohnung den stilvollen Charakter eines Penthouses. Umlaufend ist die großzügige Fläche aus fast jedem Raum der Wohnung zugänglich und ergänzt die Wohnräume durch alle Jahreszeiten hinweg.
Gemeinsam mit zwei weiteren Wohneinheiten gehört die Kaufimmobilie zu den letzten verfügbaren Wohnungen in diesem unvergleichlichen Bauprojekt.

Im Projekt ROXY verfügt jede Wohnung, abhängig von der Größe, über eine Loggia oder Terrasse. Charakteristisch für das moderne, einzigartige Gebäude sind die Terrassierungen nach Westen und Osten - sie schaffen ein offenes Wohnambiente, in dem alle Wohnungen über den Jahreszyklus hinweg Sonne und Licht genießen. Hervorzuheben ist außerdem die hochwertige Ausstattung aller Wohneinheiten. Modernste Elemente werden in den verschiedenen Wohnungen zu einem stilvollen Gesamtbild zusammengefügt. Ein Highlight bilden die Penthouse-Ebenen mit großzügigen Dachterrassen in den oberen Etagen des Gebäudes. Hier öffnet sich der Horizont mit einem Blick über die Stadt, in die Berge und in den Sternenhimmel. Es entsteht ein sagenhaftes Open-Air-Feeling mit viel Glas, Weite und einzigartigen Aussichten.

Lage

Kaum eine andere bayerische Stadt verbindet südliches Flair, alpenländisches Ambiente und urbane Qualität so charmant wie Rosenheim. Mit ca. 65.000 Einwohnern ist Rosenheim die größte Stadt im südostoberbayerischen Raum.
Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen München, Salzburg und Innsbruck sowie dem Brennerpass nach Italien. Durch die Eisenbahnstrecken München-Salzburg und München-Verona/Italien sowie die österreichische Eisenbahn-Transitstrecke Salzburg-Innsbruck ist Rosenheim hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Flughäfen in München, Salzburg und Innsbruck sind mit dem Pkw in 1-1,5 Stunden erreichbar.
Rosenheim bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage des ROXY sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die Nähe zum Bahnhof und die geringe Distanz zum traditionellen Max-Josefs-Platz lässt sich die hohe Qualität der Innenstadt genießen. Wer sich für Rosenheim als Wohnort entscheidet, möchte die Vorteile einer modernen Stadt nutzen, ohne dabei auf ein vielseitiges Angebot an Naherholung und aktiver Freizeitgestaltung in einer landschaftlich einmaligen Kulisse zu verzichten.

Ausstattung

- modernes Energieeffizienzhaus (Standard 55)
- sehr hohe Qualität der verwendeten Materialen
- raumweise regelbare Fußbodenheizungen und Klimageräte
- mehrschichtiges Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen im Sanitärbereich
- hochwertige Keramiken und Armaturen (ausschließlich deutsche u. italienische Markenhersteller)
- LED Einbauspots (dimmbar) in allen Bädern
- Vollflächige Badspiegel mit indirekter LED Beleuchtung (dimmbar)
- LED Lichtschiene (dimmbar) an allen Glasfassaden für indirekte Beleuchtung und Sichtschutz
- Begehbare Dusche mit beleuchteter Ablagenische
- Ganzglastrennwand zwischen Schlafzimmer / Masterbad (auf Wunsch in satinierter oder getönter Ausführung)
- Terrasse mit drei in die Decke integrierte Infrarotheizstrahler
- Installation einer "Wallbox" durch die Stadtwerke Rosenheim ist auf jedem TG Stellplatz möglich

Sonstige Angaben

Geplante Fertigstellung Juni 2024
Garantierte Bezugsfertigkeit Dezember 2024

Exklusiver Verkauf: A8 Immobiliengruppe
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Ihr Ansprechpartner

Verena Rudolph

 

 

Tel.: +49 8031 235292

v.rudolph@a8-immobiliengruppe.de

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