Objekt-Nr. 91

Idyllisches Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage

Details

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 202.00 qm
Kaufpreis 525.000,00 €
Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zimmer 6
Badezimmer 2

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in idyllischer Lage

Das zauberhafte Grundstück zeichnet dieses Objekt aus. Im großzügigen Garten sind durch viele verschiedene Bereiche sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten umsetzbar. Ob gemütliche Sitzecken, Spielbereiche für Kinder oder Ruheoasen - hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Durch viele Bäume und ausladende Sträucher ist das Grundstück rundherum eingewachsen und bietet viel Privatsphäre.

Ein offener, heller Eingangsbereich heißt Sie in diesem Haus Willkommen. Im Erdgeschoss des Hauses erstreckt sich der Wohn- und Essbereich über zwei miteinander verbundene Räume, die direkt an den Eingangsbereich anschließen. Zudem finden auf dieser Ebene nach aktueller Aufteilung zwei weitere Räume, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine Speisekammer Platz.
Im Obergeschoss befindet sich ein Raum mit angrenzendem Badezimmer und separatem WC. Zudem ist dort ein weiterer Bereich, der als Wohnraum genutzt werden kann, aktuell noch nicht ausgebaut.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Die große Garage ist über einen separaten Zugang direkt an das Erdgeschoss des Hauses angeschlossen.

Das insgesamt ca. 3.000 Quadratmeter große Flurstück wird im Zuge des Verkaufs geteilt. Dem Haus wird dabei ein Anteil von in etwa 1.000 Quadratmetern zugewiesen. Ein quadratmetergenaues Flächenmaß kann daher allerdings erst nach der Neuvermessung des Grundstücks ausgewiesen werden.

Lage

Baisweil ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Sie liegt am Rand des Allgäus, im Nordwesten des Landkreises Ostallgäu und im Dreieck zwischen den Städten Kaufbeuren, Mindelheim und Bad Wörishofen.
Die Landeshauptstadt München ist über die Autobahn A96 in etwa einer Stunde erreichbar. Die entsprechende Autobahnauffahrt der A96 befindet sich nur zehn Autominuten entfernt. Die Städte Augsburg, Lindau und Ulm sind ebenfalls mit einer Fahrzeit von etwa 1 Stunde gut erreichbar und nach Memmingen gelangt man in etwa 30 Minuten.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr. Seither wurden, mit Ausnahme der Erneuerung des Bodenbelages im Erdgeschoss im Jahre 2003, keine Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Eine sehr gute Internetverbindung ist in Baisweil gegeben.

Sonstige Angaben

Hinweise:
Provisionshöhe: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlich gültiger MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision gilt als verdient und wird fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieser Hinweis gilt entsprechend des neuen Maklergesetzes seit 23.12.2020.
Weitere Hinweise: Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Franziska Eisenreich

 

 

Tel.: +49 8031 235292

f.eisenreich@a8-immobiliengruppe.de

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