Details

Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 342.41 qm
Zimmer 14

Objektbeschreibung

Renditeträchtiges Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Feuerbach

Das Mehrfamilienhaus im beliebten Stuttgarter Stadtteil Feuerbach wurde im Jahre 1965 erbaut und erstreckt sich über vier Ebenen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss). Bestehend aus sieben Wohneinheiten und zwei Einzelgaragen erzielt die Immobilie eine jährliche Nettomiete von 46.080,- Euro. Die teils seit vielen Jahren bestehenden Mietverträge bieten Potenzial, an die aktuelle Marktmiete angepasst zu werden.

Mit Ausnahme einer komplett renovierten Einheit wurden in den Wohnungen lediglich teilweise Renovierungen vorgenommen. 2004 erfolgte die Erneuerung sämtlicher Fenster sowie des Eingangsbereiches. In einzelnen Wohnungen wurden die Böden durch Designböden ersetzt sowie die Terrasse durch moderne Holzböden erneuert.

Lage

Der Stuttgarter Stadtteil Feuerbach verbindet im Hinblick auf die Lage einer Immobilie gleich zwei der begehrtesten Kriterien: schnell in der Stadt und schnell in der Natur.
Das Feuerbacher Tal als vielseitiges Naherholungsgebiet sowie das Naturschutzgebiet Lemberg mit zahlreichen Weinbergen und die gute Infrastruktur machen Feuerbach zu einem beliebten Standort. Durch verschiedene öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S4/S5/S6, Bus Linie 91 / N3, Stadtbahn U6 / U7 / U 13 / U15 / U16) weist Feuerbach eine gute Anbindung in alle Richtungen vor. Schulen aller Ausrichtungen (Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium) sind in dem beliebten Stuttgarter Ortsteil ansässig und schnell erreichbar.
Feuerbach wird zudem durch eine große, mitarbeiterreiche Niederlassung eng mit dem Unternehmen Bosch verbunden.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Satteldach
- Ölheizung, Tank mit 20.000 Liter Fassungsvermögen
- Fenster (2004 erneuert)
- moderne Sprechanlage
- Balkone / Garten
- Abstellräume
- Waschraum / Trockenraum

Sonstige Angaben

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