Objekt-Nr. 143

Repräsentative Gewerbefläche für Büro, Praxis oder Einzelhandel in attraktiver Lage

Details

Objektart: Bürofläche
Gesamtfläche 842.00 qm
Bürofläche 842.00 qm
Netto Kaltmiete 12545.00 €
Nebenkosten 2015.00 €
Gesamtmiete 14560.00 €
Provision 3 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Kaution 43680.00 €

Objektbeschreibung

Am Rande der Alpen entsteht im beliebten Kur-und Urlaubsort Bad Aibling ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit hellen und einladenden Büro- / Laden- / Praxisflächen auf höchstem Niveau.

Die angebotene Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss (500m²) des Hauses sowie eine Teilfläche des 1. Obergeschosses (341). Die Flächen können je nach Bedarf in zwei abgeschlossene Einheiten im Erdgeschoss sowie zwei abgeschlossene Einheiten im Obergeschoss aufgeteilt oder aber jeweils auf den beiden Ebenen miteinander verbunden werden. Die kleinste Teilfläche bietet eine Größe von 160m².

Die Raumgestaltung wird hier den Mietern freigestellt, es ist lediglich den Vorgaben der Brandschutzverordnung Folge zu leisten. Die Raumaufteilungen mit barrierefreien Zugängen bieten viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf die individuelle Raumgestaltung und den Ausbau kann zum jetzigen Zeitpunkt noch teilweise Einfluß genommen werden.

Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Tiefgaragenstellplätze im Gebäude müssen gemäß Stellplatzsatzung angemietet werden.

Die Fertigstellung erfolgt zum Jahresende 2022.

Lage

Bad Aibling ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und ein sehr beliebter Kur-und Urlaubsort mit dem ältesten Moorheilbad in Bayern. Der charmante Ortskern mit vielen kleine Läden, Restaurants und Cafés liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Bahnhof in Bad Aibling ist fußläufig ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine optimale Verbindung zum Münchner Ost- und Hauptbahnhof (München Ost ca. 30 Minuten), sowie nach Salzburg.
Die Autobahnauffahrt A8 befindet sich in etwa 5 km Entfernung.

Ausstattung

EG
Gewerbefläche 1: 271,59m²
Gewerbefläche 2: 229,16m²

1. OG
Gewerbefläche 5: 179, 58m²
Gewerbefläche 6: 161,60m²

Sonstige Angaben

Der monatliche Mietpreis gestaltet sich wie folgt:
14,90 Euro* / Quadratmeter Kaltmiete
2,40 Euro* / Quadratmeter Nebenkosten
* Die genannten Preise verstehen sind Netto-Preise. Es sind zusätzlich 19% MwSt. zu berechnen.

Ihr Ansprechpartner

Brigitte Eisenreich

 

 

Tel.: +49 8031 235292

b.eisenreich@a8-immobiliengruppe.de

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