Objekt-Nr. 114

Repräsentative Gewerbefläche in Top-Lage von Bad Aibling

Details

Objektart: Praxishaus
Bürofläche 229.16 qm
Netto Kaltmiete 3415.00 €
Nebenkosten 550.00 €
Gesamtmiete 3965.00 €
Provision 3 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Kaution 10000.00 €

Objektbeschreibung

Am Rande der Alpen entsteht im beliebten Kur-und Urlaubsort Bad Aibling ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit hellen und einladenden Büro- / Laden- / Praxisflächen. Genießen Sie in attraktiver Lage die Vorzüge eines Neubaus auf höchstem Niveau.

Die repräsentative Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Auf die Raumgestaltung kann aufgrund des fortgeschrittenen Bautenstandes aktuell nur noch bedingt Einfluss genommen werden.

Tiefgaragenstellplätze im Gebäude sind in ausreichender Anzahl vorhanden und müssen gemäß Stellplatzsatzung angemietet werden (71,43 Euro netto / Stellplatz).

Die Fertigstellung erfolgt zum Jahresende 2022.

Lage

Bad Aibling ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und ein sehr beliebter Kur-und Urlaubsort mit dem ältesten Moorheilbad in Bayern. Der charmante Ortskern mit vielen kleine Läden, Restaurants und Cafés liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Bahnhof in Bad Aibling ist fußläufig ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine optimale Verbindung zum Münchner Ost- und Hauptbahnhof (München Ost ca. 30 Minuten), sowie nach Salzburg.
Die Autobahnauffahrt A8 befindet sich in ca. 5 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Der monatliche Mietpreis gestaltet sich wie folgt:
14,90 Euro* / Quadratmeter Kaltmiete
2,40 Euro* / Quadratmeter Nebenkosten
* Die genannten Preise verstehen sind Netto-Preise. Es sind zusätzlich 19% MwSt. zu berechnen.

Ihr Ansprechpartner

Verena Rudolph

 

 

Tel.: +49 8031 235292

v.rudolph@a8-immobiliengruppe.de

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