Details

Ort Prien am Chiemsee
Objektart: Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 133 qm
Kaltmiete 1.900,00 €
Nebenkosten 280,00 €
Gesamtmiete 2.180,00 €
Kaution 6000.00 €
Zimmer 3.5
Badezimmer 2
Heizungsart Fussboden
Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Diese helle 3,5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen dreigeschossigen Wohnanlage mit hohem ästhetischen Anspruch und liebevoll gestalteten Freiflächen in dem idyllischen Markt Prien am Chiemsee.

Lichtdurchflutete Räume und ein außergewöhnlich weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche strahlen Großzügigkeit aus. Hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Holzkamin einbauen zu lassen.

Das Entrée bietet Zugang zum Schlafzimmer sowie zum Master-Badezimmer und der Ankleide mit Tageslicht.
Ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Badezimmer kann sowohl als Büro als auch als Gästezimmer genutzt werden.
Über das zweite Badezimmer gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und in welchem neben Regalen auch eine Waschmaschine und ein Trockner ihren Platz finden.

Genießen Sie die ruhige Lage des ländlichen Orts Prien auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse mit angrenzendem privaten Garten.

Der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil. Die Anmietung eines zweiten Tiefgaragen-Stellplatzes ist möglich.

Ausstattung

Innenausstattung:
- Durchgängiger Bodenbelag aus Steinzeug-Dielen in Eichen-Optik mit weißen Fußbodenleisten
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Deckenhohe, bodentiefe Fenster
- Raumhohe weiße Türen
- Kaminanschluß für einen, mit Holz befeuerten, Kamin im Wohnbereich
- Zweischalige, doppelte Wohnungstrennwand
- Gegensprechanlage mit Videofunktion

Küchenausstattung:
- Weiße Einbauküche mit Arbeitsplatte und Rückwand in Tennessee-Nussbaum-Optik
- Ergänzung eines Küchenblocks in Eigenregie möglich
- Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube und bündig eingebaute Spüle mit Armatur

Badezimmerausstattung:
- Bodenbelag der Bäder aus großformatigen Steinzeugplatten in heller Naturstein-Optik
- Masterbad: Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Spiegel, WC, bodengleiche Dusche mit Glasduschtrennwand
- Gäste WC
- Einlieger-/Gäste-Duschbad

Außenbereich:
- Sonnenschutz durch elektrische, außenliegende Gewebe-Zip-Screens
- Überdachte Terrasse mit hochwertigen Steinzeug-Dielen in Eichen-Optik
- privater Garten

Wohnhaus:
- KfW- Effizienzhaus 55
- 8-Personen Aufzug mit Spiegel
- Freitreppe Ostseite, weiße Stahlkonstruktion
- Abstellraum in der Tiefgarage, zugeordnet zum TG-Platz
- Fahrradabstellplatz
- optional: Elektro-Anschluss für E- Autos
- Kabel-TV

Lage

Das 6-Parteien-Haus befindet sich in sehr ruhiger und gleichzeitig absolut zentraler Lage.
Über das wunderschöne Aussichtsplateau des Herrnberges gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Chiemsee. Auch das Ortszentrum mit vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen weiterführenden Schulen und dem örtlichen Bahnhof ist fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar.

Der Bahnhof Prien bietet Ihnen eine optimale Verbindung nach München sowie nach Salzburg.
Mit dem Auto gelangen Sie über die A8 in nur ca. 60 Minuten nach München, die Stadt Rosenheim ist knapp 25 Minuten von Prien entfernt.

Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Direkt am Chiemsee gelegen, erfreut sich der beliebte Luft- und Kneippkurort mit ca. 10.000 Einwohnern großer Beliebtheit.
Der Ort bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in malerischer Kulisse:
eine Boots- oder Segeltour auf dem idyllischen Chiemsee, ein gemütlicher Rad- oder Wanderausflug, die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike sowie zu Fuß erklimmen oder mit den Inlinern die Gegend erkunden. Auch Tennis- oder Golfbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten.
Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Natur locken die Langläufer. Genießen Sie ausgedehnte Skitouren auf der Kampenwand und den benachbarten Bergen.
Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste hier mit lokalen und internationalen Spezialitäten.
Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel.

Sonstige Angaben

Elektrische Geräte in der Küche (Spülmaschine, Backofen sowie Kühl-Gefrierkombination) sind vom Mieter zu stellen. Der Mietvertrag enthält eine Indexmiete.

Wir bitten Sie um eine schriftliche Bewerbung. Bei Rückfragen steht Ihnen Frau Frau Laura Fischer-Schmid auch gerne telefonisch unter der Nummer 0179 5064530 zur Verfügung.