Objekt-Nr. 3

Traumhaftes Landhaus mit vielseitiger Nutzung am Tegernsee

Details

Objektart: Landhaus
Wohnfläche ca. 210.00 qm
Kaufpreis 2.450.000,00 €
Provision 3,00
Zimmer 6
Badezimmer 5

Objektbeschreibung

Wundervolles Landhaus in Rottach-Egern am Tegernsee, das derzeit als Hotel Garni betrieben wird. Die Immobilie kann auch für private Wohnzwecke genutzt werden. Das Haus liegt in traumhafter Umgebung, eingebettet inmitten der Natur in der begehrten Urlaubsregion rund um den Tegernsee.

In familiärer Atmosphäre biete das Anwesen mit vier Doppelzimmern und einer Suite Platz für zehn Personen. Alle Zimmer sind traditionell in oberbayrischer Bauart ausgestattet. So zum Beispiel nur mit naturbelassenen Holzdecken und -böden eingerichtet. Große, bodentiefe Duschen und modern gestaltete Waschtische verleihen den Bädern eine besondere Eleganz.

Das außergewöhnliche Gästehaus wird derzeit inhabergeführt. Das Angebot reicht von geschmackvollen Doppelzimmern bis zur Suite. Den Gästen wird morgens ein reichhaltiges Frühstücksbuffet mit Bio-Produkten aus der Region angeboten. Auf Wunsch der Gäste gibt es die Möglichkeit, ein Abendessen anzubieten oder sich in der schönen Küche selbst zu versorgen. Der künftige Eigentümer kann die bereits eingegangen Buchungen für das Jahr 2020 übernehmen. Bei ernsthaftem Interesse kann auch die betriebswirtschaftliche Auswertung des Jahres 2019 zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt werden. Dieses Objekt bietet für gastronomisch tätige und interessierte Personen eine solide Existenzgrundlage.

Aufgrund des werthaltigen und besonderen Angebots werden Informationen auf Anfrage jederzeit zur Verfügung gestellt. Um die Lage und den Charme des Objektes zu beurteilen ist eine Besichtigung grundsätzlich zu empfehlen.

Lage

Das Haus liegt in traumhafter Umgebung, eingebettet inmitten der Natur in der begehrten Urlaubsregion rund um den Tegernsee.
Nirgendwo sonst gehen echte Tradition, sportliche Vielfalt und eine weltoffene Stimmung eine solch genussvolle Verbindung ein wie in Rottach-Egern. Ob Sterneküche oder altbayrische Gasthäuser, Luxus-Hotels oder heimelige Gästehäuser, pulsierendes Leben oder Stille am See: In Rottach-Egern gibt es unzählige Möglichkeiten, in das unbeschwerte Urlaubsglück einzutauchen. Am 1722 Meter hohen Wallberg finden Bergbegeisterte alles, was sie sich erträumen: Eine herrliche Aussicht auf den glitzernden See und ein idyllisches Kirchlein mit Blick über die Alpenkette. Die Wallbergbahn erreichen Sie in etwa zehn Minuten fußläufig.

Rottach-Egern ist durch die Anschlussstellen Wayern und Holzkirchen an die Autobahn A8 angebunden. Die Landeshauptstadt München ist in etwa 50 Minuten erreichbar.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Tegernseer Tal optimal erschlossen. Der Endbahnhof Tegernsee wird stündlich von der BOB (Bayerische Oberlandbahn) bedient. So kann München stressfrei und schnell erreicht werden.

Ihr Ansprechpartner

Brigitte Eisenreich

 

 

Tel.: +49 8031 235292

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