Objekt-Nr. 152

Zentral gelegene Praxis-Gewerbefläche im Erdgeschoss mit individuellem Einfluss auf den Innenausbau

Details

Objektart: Bürofläche
Bürofläche 112.24 qm
Netto Kaltmiete 1350.00 €
Nebenkosten 330.00 €
Gesamtmiete 1680.00 €
Provision 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zentral gelegen inmitten der Rosenheimer Innenstadt entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit einer hellen und einladenden Büro-/ Praxisfläche. Genießen Sie die Vorzüge eines attraktiven Neubaus auf höchstem Niveau in belebter und fußläufiger Lage Nahe des Rosenheimer Ludwigsplatzes.

Die repräsentative Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes nach Süden ausgerichtet mit Blick auf die Färberstraße. Durch große Fensterelemente kann hier eine lichtdurchflutete, helle Gewerbeeinheit gestaltet werden. Auf die Raumgestaltung kann zum aktuellen Zeitpunkt noch Einfluss genommen werden, was Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungsformen eröffnet. So kann hier neben einer Bürofläche auch eine Praxis oder ähnliches entstehen. Der im Exposé dargestellte Grundriss zeigt hier eine beispielhafte Darstellung zu einer modernen Praxis.

Tiefgaragenstellplätze im Gebäude sind in ausreichender Anzahl vorhanden und müssen gemäß Stellplatzsatzung (3x) angemietet werden (100 Euro netto / Stellplatz).

Die Fertigstellung erfolgt zum Anfang 2024.

Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für ein Einzugsgebiet von rund 350.000 Menschen - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.

In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt.

Die Laden-/Bürofläche ist in bester Innensstadtlage ganz in der Nähe des historischen Ludwigsplatzes in Rosenheim. Einfache und bequeme Erreichbarkeit sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß, oder auch per PKW aufgrund der nahen Parkhäuser P7 u. P9 sowie zahlreicher öffentlicher Kurzparkplätze in den umliegenden Straßen.

Sonstige Angaben

Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Ihr Ansprechpartner

Brigitte Eisenreich

 

 

Tel.: +49 8031 235292

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