Details

Ort Gstadt
Objektart Wohnen
Grundstück 870 m²
Kaufpreis 1.174.500 €
Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Juwel im Chiemgau: Baugrundstück in Seenähe für ein Doppelhaus

Dieses Baugrundstück in Seenähe bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung eines Doppelhauses im Chiemgau. Das Angebot umfasst beide Flurstücke und ermöglicht die Errichtung beider Doppelhaushälften. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor.

Die genehmigte Planung sieht je Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von ca. 153 m² bei Gebäudeabmessungen von jeweils ca. 9,50 × 9,00 m vor. Damit ergibt sich für das gesamte Doppelhaus eine geplante Wohnfläche von ca. 306 m².

Ob als gemeinsames Bauvorhaben mit Familie oder Freunden, für das Wohnen mehrerer Generationen in zwei eigenständigen Haushalten oder zur Eigennutzung einer Hälfte und Vermietung der anderen – das Grundstück eröffnet attraktive Perspektiven für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Die bereits erteilte Baugenehmigung schafft eine konkrete Planungsgrundlage für die Umsetzung des gesamten Doppelhauses.

Ausstattung

- prächtiges Süd Grundstück
- ruhige Lage
- Seenähe
- kein Altbestand

Lage

Der Chiemsee mit seiner Uferpromenade, den Schiffsanlegestellen und dem Yachthafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Kindergarten, Grundschule und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.

Gstadt zählt zu den exklusivsten Wohnlagen am Chiemsee und begeistert durch seine einzigartige Verbindung aus Natur, Erholung und gehobenem Wohnkomfort. Ob Segeln, Radfahren, Wandern oder entspannte Stunden am Wasser – die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Prien am Chiemsee, Rosenheim, Traunstein sowie die Landeshauptstadt München in angenehmer Fahrzeit. Damit verbindet diese Lage exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Bayerns mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.