Das Schlösschen von Neubeuern: Märchenhaftes Anwesen, exklusive Ausstattung und hochkarätiges Design

Nur mit einer klaren Vision kann es gelingen, in einer eindrucksvoll perfekten Kombination aus erlesenen Baustoffen, außergewöhnlichen Raumkonzepten und exklusivster Ausstattung eine solch atemberaubende Immobilie zu kreieren.

Erhaben liegt dieses bildschöne Anwesen auf einer Anhöhe über dem malerischen Ort Neubeuern im Inntal. Sowohl die Wohnräume als auch die weitläufigen Gartenbereiche und Terrassenflächen zeigen sich gänzlich uneinsichtig und bieten absolute Privatsphäre. Die Liegenschaft gleicht einem magischen Ort: umgeben von einem verwunschen anmutenden Garten mit einer kraftvollen Felswand und einem idyllischen Schwimmteich trohnt die Immobilie selbst, einem Schlösschen gleich, auf einer Anhöhe mit unverbaubarem Bergpanorama. Nicht ohne Grund wird die außergewöhnliche Liegenschaft liebevoll "Das Schlösschen von Neubeuern" genannt.

Stilvolles Traumdomizil: Neuwertiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Großzügig, lichterfüllt und bildschön ausgestattet präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit Blick auf die Alpenkette. Die Immobilie bietet jegliche Annehmlichkeiten einer neuwertigen Immobilie: erst in 2023 erbaut entspricht dieses Haus technisch wie auch ästhetisch den neuesten Standards. Im Hinblick auf die Ausstattung ergibt sich ein beeindruckendes Zusammenspiel aus geschmackvollem Design, hochwertigen Materialien und höchstem Wohnkomfort.

Die stilvollen Räumlichkeiten verteilen sich mit einer Wohnfläche von rund 150m² über zwei Wohnetagen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das weitläufige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger, offener Schreinerküche. Der Zugang zu einer geräumigen Speisekammer fügt sich elegant in das Bild der modernen Einbauküche ein. Ein bezaubernder Panoramakamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und stelle eine nachhaltige Wärmequelle dar. Die bodentiefe Fensterfront des Raumes sorgt für traumhafte Lichtfülle und gewährt über eine Schiebetür Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse des Hauses. Das Raumangebot im Obergeschoss umfasst drei (Schlaf-) Zimmer, eine Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In Dusche und freistehender Badewanne. Der einladende Balkon eröffnet einen atemberaubenden Bergblick. Das Untergeschoss des Hauses bietet mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung im Flur sowie in einem weiteren Raum die Gelegenheit auf ein Gästezimmer, einen Fitnessraum oder ein Büro in angenehmer Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der dort befindliche Ruhebereich mit Schreiner-Sauna, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Des weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Wäsche-/Technikraum sowie ein Abstellraum.

Referenzobjekt: Juwel im Chiemgau

Ein großzügiges Entrée heißt Sie in dieser besonderen Immobilie Willkommen. Das Raumangebot der Erdgeschossfläche umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine authentische Bauernstube mit Kachelofen, ein Esszimmer mit Kamin, eine gepflegte Einbauküche mit angrenzendem Essbereich sowie eine Speisekammer und ein Gäste WC. Durchgängige, bodentiefe Fensterfronten geben den Blick auf die großzügige Terrassenfläche, den bildschönen Garten und die Alpen frei. Das Obergeschoss begeistert ebenfalls mit Bergblick in alle Himmelsrichtung und beherbergt zwei Zimmer, ein elegantes Mastenbad mit Eckbadewanne sowie ein WC. In einem zweiten Bereich befinden sich zwei weitere Räume, eine Küchenzeile und ein helles Duschbad. Von beiden großzügigen Balkonen auf dieser Ebene eröffnet sich, über den traumhaften Garten hinweg, ein bildschönes Bergpanorama. Der zauberhafte, süd-westlich ausgerichtete Garten des Anwesens ist eine wahre Oase. Stilvoll und harmonisch in verschiedene Bereiche aufgeteilt eröffnen sich zahlreiche, entzückende Besonderheiten wie ein beleuchteter Brunnen, ein liebevoll gestalteter Fischteich oder eine originale Almhütte des Berges Hochgern. In absolut ruhiger Lage und eingebettet in eine malerische Berglandschaft sucht dieser idyllische Rückzugsort seinesgleichen.

Referenzobjekt: Traumdomizil mit atemberaubendem Ausblick am Gardasee

Dieses paradiesische Anwesen liegt im zauberhaften San Giacomo in Gargnano am Gardasee, eingebettet in ein Kondominium mit rund vierzig Villen und über eine private Zufahrtsstraße mit eigenem Tor erreichbar. Unweit der namhaften Villa Feltrinelli 5*, inmitten von Limonaias und Olivenhainen und mit einem uneingeschränkten Weitblick über den See lässt sich die traumhafte Lage als absolute Rarität bezeichnen. Auch der charmante Stadtkern Gargnanos mit zahlreichen Restaurants, die zauberhafte Bootswerft Feltrinelli sowie der Golfplatz Bogliaco liegen nur wenige Minuten entfernt. Mit atemberaubendem Weitblick über den See, einem parkähnlich angelegtem Garten und exklusiver Ausstattung präsentiert sich dieses Domizil in elegantem Ambiente. Mit einer sichtbar klaren Vision wurde die traumhafte Immobilie, ursprünglich im Bauhausstil der 70er Jahre, im Jahre 2018 vollständig entkernt und exklusiv renoviert. Die feine Komposition hochwertiger Materialien und die Ausstattung mit moderner Technik vereinen Wohnkomfort und ästhetisches Design.

Referenzobjekt: Stilvolles, neuwertiges Einfamilienhaus mit Bergblick im malerischen Chiemgau

Großzügig, lichterfüllt und stilsicher ausgestattet begeistert dieses Einfamilienhaus in Chiemseenähe von der ersten Sekunde an. Genießen Sie die zahlreichen Annehmlichkeiten einer neuwertigen Immobilie: erst 2020 erbaut befindet sich dieses Haus technisch und ästhetisch auf aktuellstem Stand. In naturnaher Ortsrandlage, eingebettet in eine von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägte Umgebung mit Blick auf die Alpen, lässt auch die verkehrsgünstig angebundene Lage im beliebten Chiemgau keine Wünsche offen.

Das durchdachte Raumkonzept des Hauses wird verschiedensten Wohnansprüchen gerecht. Ein großzügiger Flur mit Garderobenbereich geleitet Sie in den lichterfüllten Wohn- und Essbereich mit einer offenen, eleganten Einbauküche. Ein Kamin sorgt in diesem Bereich für eine geruhsame Wohnatmosphäre und stellt eine nachhaltige Wärmequelle dar. Das attraktive Raumangebot des Einfamilienhauses umfasst des weiteren drei (Schlaf-)Zimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Walk-In-Dusche, zwei separate WC und einen Abstellraum. Das Untergeschoss des Hauses bietet mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung im Flur sowie in einem weiteren Raum die Gelegenheit auf ein Gästezimmer, einen Fitnessraum oder ähnliches in angenehmer Wohnatmosphäre. Zudem wird diese Ebene durch einen Waschraum, einen Lagerraum und einen Technikraum ergänzt.

Abgerundet werden die stilvollen Räumlichkeiten durch den großzügigen, gepflegten Außenbereich: knapp 820 Quadratmeter Grundstücksfläche mit einem zauberhaften Terrassen- und Gartenbereich bieten Freiraum und Platz für viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Referenzobjekt: Traumhaftes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück  im Chiemgau

Aus einem historischen Bauernhaus aus dem Jahre 1876 entstand bei einer umfassenden und geschmackvollen Kernsanierung von 2015 bis 2016 dieses traumhafte Einfamilienhaus.

Im Eingangsbereich wurde die Historie des Gebäudes in Form eines Steinbodens, der ursprünglich aus einem traditionellen Bauernhaus stammt, aufgegriffen. An den großzügigen Flur schließen sich ein Gästebad mit gläserner Eckdusche, ein charmates Zimmer und ein heller Essbereich mit offener Küche an. Ein Kamin sorgt in diesem stilvoll gestalteten Bereich für eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Einbauküche stammt aus dem exklusiven Einrichtungshaus "Werkhaus Raubling" und begeistert im alpinen Stil. Die doppelflügelige Tür zur Speisekammer fügt sich elegant in das Bild der modernen Einbauküche ein.
Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie ein weiteres Highlight: eine spektakuläre Fensterfront gibt einen traumhaften Blick auf das Alpenpanorama frei. Auch aus dem unmittelbar angrenzenden Wohnbereich lässt sich der einzigartige Bergblick genießen. Das auf der gleichen Ebene befindliche Masterbad ist mit einer Sauna, einer großzügigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Des weiteren bietet das Obergeschoss ein weiteres Zimmer, einen Waschraum und einen Abstellraum.
Im Dachgeschoss gibt es neben zwei großzügigen Kinderzimmern ein separates WC und einen Ankleideraum. Zudem befindet sich hier der Masterbedroom mit eigenem Balkon - auch dort eröffnet sich erneut ein wunderbarer Blick auf den Garten des Hauses und in die malerische Bergkette.

Eine Besonderheit der Immobilie ist das idyllisch gelegene, über 5.000 Quadratmeter große Grundstück des Hauses: Wiesen, Bäume, eine Almhütte mit Sonnenterrasse, eine romantische Feuerstelle, verschiedene Terrassenflächen und ein atemberaubendes Alpenpanorama machen dieses einzigartige Anwesen perfekt.

Referenzobjekt: Herrschaftliche Villa in klassicher Eleganz

Die repräsentative Erscheinung, das weitläufige Anwesen und die klassische Architektur entsprechen dem Inbegriff einer eleganten Stadtvilla. Diese bezaubernde Haus begeistert durch imposante Raumhöhen und herrschaftliche Großzügigkeit - eine Immobilie, die ihresgleichen sucht.

Auf der Erdgeschossfläche befinden sich neben einem imposanten Eingangsbereich zwei Räume, eine Küche und ein Badezimmer. Eine großzügige, hölzerne Treppe geleitet in einen herrschaftlichen Flurbereich, mit dem im ersten Obergeschoss der Villa die Wohnräume beginnen. Eine große Küche, ein Badezimmer sowie ein weiterer Raum ergänzen den wundervollen Wohnbereich auf dieser Ebene. Ein elegantes Treppenhaus führt in das zweite Stockwerk, in welchem sich zwei Schlafräume, zwei Ankleidezimmer und zwei Bäder befinden. Eine Wendeltreppe führt von hier aus in das dritte Obergeschoss, wo ein weiterer Schlafraum mit Balkon Platz findet. Die zauberhafte Villa misst eine Wohnfläche von rund 354 m² ist gänzlich unterkellert.

Die Immobilie wird durch zwei Einliegerwohnungen ergänzt.

Auf dem Grundstück befinden sich vier Einzelgaragen sowie weitere PKW-Stellflächen im Außenbereich. Der großzügige, gepflegte Außenbereich wird von einem bezauberndem Strauch- und Baumbestand geziert.

Referenzobjekt: Exklusive Neubau-Finca auf Mallorca
 

Wunderschöne, neu erbaute Finca mit weitläufigem Grundstück.

Ein heller Eingangsbereich mit Blick auf den Pool im Garten heißt Sie in diesem Haus Willkommen. Neben einer stilvollen Küche und einem offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Blick auf die einladende Terrasse gibt es im Erdgeschoss des Hauses einen separierten Bereich, in welchem ein Schlafzimmer und ein großes Bad eingerichtet wurden. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für ein Ankleide- oder Kinderzimmer. Im Obergeschoss sind vier weitere Schlafräume und zwei große Badezimmer über einen offen gestalteten Flur miteinander verbunden. Zwei der Schlafräume haben Zugang zu einem großzügigen Balkon, die beiden Bäder sind mit bodengleichen Regenduschen ausgestattet. In beiden Stockwerken wurde zusätzlich je ein Hauswirtschaftsraum eingerichtet. Durch die Architektur der Finca ist die Möglichkeit gegeben, den unteren Bereich zu bewohnen und das gesamte Obergeschoss geschlossen Gästen des Hauses zur Verfügung zu stellen.

Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Haupthaus noch ein weiteres Gebäude, in welchem für zusätzlichen Stauraum gesorgt wird. Ein Grillplatz sowie ein überdachter Essbereich mit kleiner Küchenzeile bieten hier eine Alternative zu den direkt vor dem Haus befindlichen Terrassen. Im Keller des Gebäudes wurden drei Räume großzügig ausgebaut und außerdem die gesamte Technik des Wohnhauses installiert.